Investissement bureaux coeur saint etienne

INVESTISSEMENT A RENTABILITE IMMEDIATEExcellent emplacement pour ce bien immobilier de 65m2 aménagé en bureauQuartier : - quartier Saint Etienne, - au coin du bd Carnot et de la rue de Metz - métro FRANCOIS VERDIER (aux pieds de l'immeuble). - parking Carnot aux pieds de l'immeuble égalementDescriptif de la copropriété: - architecture haussmanienne - petite cour intérieure pavée de tomettes avec accès par un grand porche - deux immeubles dans la même copropriété avec deux entrées donnant sur la courDescriptif du bien immobilier: - superficie carrez: 65 m2 - situé dans la cour intérieure en RDC - entrée par une immense porte en fer forgé et verre (beaucoup de cachet et de luminosité) - réhabilitation en bureaux et décoration réalisées par un architecte - Organisé en trois espaces :En entrant : accueil et toilettes1 demi-niveau en dessous : grand espace bureauSur rochelle: 2ème espace bureau CaveLes deux espaces bureaux sont éclairés par la lumière du jour grâce à deux fenêtres. Un escalier en colimaçon avec passerelle (en fer type industriel) permet d'accéder à la rochelle.Sol: marbre – carrelage - parquet huilémurs: peinture Rentabilité: Jusqu'au mois de février 2009 destination appartement : loyer 650 € /moisDepuis 2009, il est loué en bureaux : 950 € HT HC / mois 1186,20 TTC CCTaxe foncière acquittée par le locataire conformément au bail.Charges et divers:Les charges sont très peu élevées et aucun travaux ne sont prévus pour la prochaine assemblée générale qui aura lieu le 17 janvier prochain.il est actuellement occupé depuis 2009